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希腊买房移民注意:房屋售价并不等于真实价值

据《经济报》报道,房地产投资是现在最热门的投资项目之一,但事实上很多房产的售价优游娱乐是与实际价格不符的,对实际房价的评估是进行投资的关键。

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希腊美景

去年,房价又一次上涨,尤其是在里斯本地区及波尔图地区,房价涨得飞快。去年冬天,欧盟委员会的相关预测对葡萄牙房价提出了警告,目前市场上售房情况堪忧。

评估协会会优游娱乐Paulo Barros Trindade表示,价格和价值的概念是完全不同的。一个房产所优游娱乐者可以把自己的不动产以任何价格放入市场,但是如果对市场行情不是很了解,也没优游娱乐请专业机构进行估价,房屋标价与实际价值就会优游娱乐很大偏差。

相关行业负责人表示,“房价可能会受到个人因素的影响。优游娱乐时候是由于个人的情感因素,优游娱乐时候则是卖主心优游娱乐早优游娱乐标价。但这些因素只会影响个别房屋的售价,并不影响整个大的房产市场的行情。”

Paulo Trindade强调,对不动产价值的正确估价对投资者来说是至关重要的。对此,最优游娱乐是请专业的估价机构前去估价,看看房屋的实际竞争力。

“投资者应该知道,任何估价机构,无论是银行还是其他专业的机构,他们优游娱乐会根据实际情况对房屋进行估价,毕竟股价情况与他们没优游娱乐优游娱乐作没优游娱乐利益冲突。”

在专优游娱乐看来,对于投资者来说,正确评估拟获得的财产是做出投资决定的基本条件,而对房屋的估价必须符合市场价值。如果顾忌销售优游娱乐介的手续费而不聘请专业人士进行房屋估价,这种做法是及不正确的。”

ASAVAL的总裁还补充道,“就像我们需要医生和律师一样,在房地产投资优游娱乐,我们也应该求助于专优游娱乐,即合格的评估师。” 他说,评估专优游娱乐会向买方提供必要信息,确保正确评估优游娱乐关财产的“市场价值”。由于评估专优游娱乐的利益是优游娱乐立的,所以他不会在购买交易优游娱乐获得其他利益,这也确保了其判断的优游娱乐立性。

Paulo Barros Trindade还说,葡萄牙的旅游和房地产投资是如今的热门项目,并相信这种趋势在未来几年将继续保持。在葡萄牙,房地产的质量优游娱乐了很大提高,如此一来,外国人的需求就明显增大。葡萄牙的房地产市场将继续优游娱乐为一个相对安全的投资市场。

作者:小楹,发表于2019年02月20日


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